今年北京土地成交金额近2000亿

时间:2020-01-16 来源:www.phiphi-hotel.com

昨日,天恒中粮以68.63亿元的总成交价在房山拿下两块地皮。北京土地市场今年共售出1927.7亿元,提前一个月打破了土地年销售量的记录。2014年,北京市土地出让金总额为1916.9亿元。

房山区燕村04栋04-0005等地块吸引天恒中粮、富力、万科参与拍卖。经过54轮招标,天恒中粮集团以26.6亿元中标,并建成了一栋限价住宅,底价为.77元/平方米,溢价38.47%。

房山区长阳镇02栋02-2-02和02-2-06栋(房山轨道交通道田站C栋)吸引天恒中粮集团、中铁建设、金地等7家房企参与投标。经过64轮招标,中粮天恒联合体中标42.03亿元,待建自有住房2.2万平方米。底价为每平方米.08元,溢价50%,是房山住宅的最高单价。

中原地产首席分析师张大伟认为,这两种地价都超过了地区房价,而再生地价也超过了房价。其中,长阳镇的地价高达每平方米元。根据土地价格,预计房价将为5万元,而该地区目前的房价大多在每平方米2.5万元左右。

中原地产研究部的统计数据显示,截至最近,今年北京土地市场共售出100块土地,总成交金额为1927.7亿元,创下11个月的纪录。此外,未来仍有7块土地可供出售,起拍价为67.7亿元。据估计,最终交易预计将超过100亿元,今年土地市场总成交额将超过2000亿元。

张大伟认为,在基准住房公司的激烈竞争下,一级城市土地的价格普遍超过了当地房价。尽管高价格并不能完全代表未来的市场价格,但未来的房价很难不受如此大的集中影响。