银保监会锁定32城开展银行房地产业务检查

时间:2019-09-03 来源:www.phiphi-hotel.com

为坚持“居家不投机”,严肃查处各种挪用和转移资金进入房地产行业的违法违规行为。近日,中国保险监督管理委员会办公厅发布《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》文件,决定在32个城市开展银行房地产业务。专项检查工作主要集中在房地产信贷业务管理、房地产业务风险管理、信贷资金挪用到房地产部门、跨行和表外业务中房地产业务违规等方面。

一些地方银保局官员向《证券时报》记者证实,他们已经收到了《通知》。此外,深圳一大批人告诉记者,该行还计划安排对房地产业务进行专项检查。随着近期房地产市场监管力度的加大,下半年我行房地产信贷政策将继续保持严格基调。

在房地产业务专项检查中被“锁定”的32个城市,以国家统计局2019年6月公布的全国70个城市销售价格指数为基础,结合《房地产重点参与城市名单》中的“一个C”城市一策试点。当然可以,包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、阜阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛还有深圳。

《通知》指出,银行可以选择房地产信贷规模大或价值高的机构、房地产相关业务风险较突出的机构、与大型金融房地产企业合作较多的机构。与房地产开发密切合作的投资者将进行检查。检查业务范围包括2018年6月30日至2019年6月30日的相关业务。银行保险监督管理局可根据实际情况,酌情予以追溯或延长。

《通知》检查内容符合银监会今年5月发布的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(第23号文件)。如果信贷资金转移到房地产部门,重要的是检查是否有个人综合消费贷款和经营贷款。诸如首付贷款和信用卡透支等资金用于购房;并购贷款和经营性房地产贷款贷款不谨慎,资金用于开发房地产,资金通过影子银行渠道流入房地产市场。在检查银行间和资产负债表外业务时,检查银行财富管理基金投资的非标准化资产在房地产行业的监管是非常重要的。房地产企业是否有直接或变相融资来支付土地购置成本,或通过自己的信贷提供支持或渠道?和其他问题。

“目前,大多数城市的抵押贷款利率和贷款周期基本稳定,略有波动,但主流是稳定的。最近,央行一再要求银行限制非法资金流入房地产,但普通按揭贷款没有紧缩政策。近期有些城市略有上升趋势,这种波动是正常的,抵押贷款利率还没有超过2018年第四季度。“中原房地产首席分析师张大伟,说。

证券时报记者孙伟