2019年,这八项物业费你还在交吗?别再被坑了

时间:2019-09-02 来源:www.phiphi-hotel.com

目前,很多人经常听到要求“取消财产”,因为在他们看来,社区根本不需要财产。该物业已从原有的服务性质转变为管理性质。房地产公司经常尽力管理他们的利益。但是,它始终在努力解决业主的反馈问题。所以在一定程度上,业主说“取消房产”是可以理解的。

但该物业真的可以被取消吗?

当你想到它时,似乎它不起作用。现代住宅区是高层建筑。各种现代化的设备和设施需要特殊的管理和维护。社区健康和公共秩序维护也需要专业团队来执行。因此,取消财产是不可能的,财产管理也会丢失。肮脏的混乱肯定会随之而来。

酒店在社区提供便利的生活服务,业主支付相应的物业费作为补偿。这是一种平等互利的关系。

但是一旦你遇到房产问题,很多业主都会想出一个决定性的伎俩:没有房产费!原因很简单。对物业公司服务不满意的问题或物业公司生活中必须解决的问题尚未得到妥善解决。从业主的角度来看,支付物业费是很自然的。 “由于物业公司的服务没有达到预期,为什么?想要给钱吗?”

但是,从物业公司的角度来看,这是非常不合理的。物业公司的运作需要钱。它还为社区提供服务费用,如卫生清洁,设备和设备维修,电梯运行维护,邻里关系谈判等,都需要花钱,业主不付钱,如何为社区提供服务社区。在没有钱的情况下,该物业难以生存,更不用说提供高质量的服务。

物业费是否可以在不付款的情况下支付?一般来说,双方'0x9A8B规定的财产费必须支付,因为合同具有法律效力,业主不支付财产费不符合合同义务。但在实践中,有几种物业费可以不付费支付,必须支付物业费?

事实上,有以下八种物业费“不付钱”,最好提前知道。

1.物业公司在未与业主签订合约的情况下收取物业费。这不符合最新的《物业服务合同》相关规定,所以在这种情况下你不能支付物业费。

(二)物业公司擅自提高物业服务收费标准,扩大收费范围的情况。例如,原来每平方米8美分,服务设施和物业服务保持不变,但物业费增加了。

3.如果物业公司没有价格管理部门的原始批准文件,业主可能不支付物业费。

4.如果电力设备造成的能源成本不在业主的支付范围内,物业公司可以拒绝支付物业费。

5.业主不支付物业费,因为房屋质量尚未支付,物业费应由开发商支付。

6.未经业主许可,物业公司增加自己的收费项目,住宅区的物业服务不佳。

7.物业公司未能履行合同义务,服务质量太差。业主可以拒绝支付物业费,但他们需要有力的证据并找到实质性的解决方案。

8.所有者有权拒绝提交合同中未约定或未经所有者同意的服务。由于我们无法选择业主,因为我们已支付物业费,我们必须维护自己的利益。在这9个案例中,您可以拒绝支付物业费。

此外,天然气的开放费一直被取消。

天然气开放费用,无论是开发商还是财产收取,都是不合理的。根据国家发展和改革委员会第585号文件(2001年),天然气开放费和其他相关费用属于该市的基本设施配套费用。一旦开发商拿走土地,他们已经支付了一次,所以他们再也不能让业主付钱了。

最后,无论是在购买房屋还是租房,如果开发商向您收取的费用不在规定范围内,业主需要仔细询问费用是多少以及费用的原因。如果您真的不明白,可以咨询当地房地产管理部门或价格管理部门,明确了解资金,并清楚了解消费情况。不要混淆,看别人付钱并跟着钱。我不知道,其他人也是“人云,云,粘贴它令人困惑。