临港限购松动!这些项目在等你!

时间:2019-08-22 来源:www.phiphi-hotel.com

11: 25

聚焦上海站临港购买限制宽松!这些物品在等着你!

昨天,重磅新闻引爆了房地产市场!

8月6日,国务院发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。正式宣布成立119.5平方公里的上海自由贸易区临港新区第一试验区。

临港新区规划范围:上海大直河以南,金汇港以东,小阳山岛和浦东国际机场南侧的新区。

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按照“总体规划,分步实施”的原则,首先启动南汇新城,临港装备工业区,小洋山岛和浦东机场南侧。

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到2035年,将建立具有强大国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,形成更加成熟和刻板的系统结果,建立全球高端资源要素配置的核心功能,中国深入融入经济全球化的重要载体。

人才支持政策,包括但不限于:居留许可转移到上海的最短居留期限从7年减少到5年,被认定为核心人才的人员可以缩短为3年;非上海户籍资格减少个人,个人所得税的最低缴纳期限从5年减少到3年。

从上述政策来看,我们不难提出几点:

1,持有居留证的人才从7年减少到5年,核心人才缩短为3年。 (减少人才安置的难度,买家可以通过“转移”获得购买房屋的资格。)

对于非本地家庭购买房屋的资格,家庭适应个人。 (过去,我在上海买了一套房子。结婚的时候才买了。我现在只能在临港买房子。)

3,购房需要缴纳税款或社会保障5年,新增面积缩短为3年。 (社会保障金支付年限缩短了,社会保障金3年的人可以购买)

政策结束后,对临港来说绝对是一个很大的优势。

上海临港位于上海东南角,位于长江口与杭州湾的交汇处。距离上海市中心75公里。毗邻北部的浦东国际机场和南部的洋山国际枢纽港。它有一个13公里长的海岸线。

然而,由于港口地理位置偏远,距离市中心的距离较慢,人口集中度较低,房价增长较慢,远低于其他地区的价格。 2019年,临港新城的平均成交价为元/平。在过去的10年里,临港的价格只增加了两倍多。

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作为上海首个区域性放宽和购买限制政策,临港对于想要购买上海的人来说将是一个巨大的奖励。那些想要在香港购买房地产的人必须来看看临港新区目前有哪些新的住房项目。

新区域正在出售受欢迎的房产

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01

凤鸣海上

在出售公寓楼90-92O,总价208万,联排别墅建筑面积125-130O,平均价格/O.

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02

宝华迪华花园

在出售60-125O1-3住房时,最低总价约为155万。

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03

瑞海上海印象

第三阶段住房的平均价格约为RMB/O,房屋面积为2-4,现有建筑面积约为74-101O。

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04

绿城上海城园

在88O3房2厅和2浴室的销售,首付约58万套,总价160万/套。

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05

凤凰天井寺W别墅

在销售的主要单元中,堆栈是115O,堆栈是120O。该堆栈的总价格约为299万,该堆栈的总价格为348万。

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06

凤凰天悦

在高层公寓的销售中,平均价格约为RMB/O,建筑面积约为85O,94O,三个房间都装饰。首付款约为59万,总价约为162万。

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07

折线大厅

在销售空白,精装,主要单位类型81-83O,总价格约为128万。

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08

中建金秀西安

主楼约85O3房和122O4房,总价187万。其中,空白的价格约为/O,装修房主要是3个房间,价格为4元。单价约为RMB/O.

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09

Polyli Mansions

该建筑约有78-109O个精致的三/四个房间,总价约为199万,这是热销。

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10

燕京源江南园

在出售高层住宅别墅时,包括建设约100O和120O3-4的房屋区高层住宅,平均价格约为元/O;建设约120O,150O,170O中式别墅,平均售价为元/O.

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11

东方雨城

在销售型建筑中有89O个平房,总价约为230万元/套;别墅有排叠,120O联排总价约458-468万元/套; 117O堆叠价格约为3.7-385万元/套,123O的总价格约为360-4.56万元/套。

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12

海风华

在销售型建筑中,主楼是叠层多层,90O花园洋房,平均价格约为RMB/O,总价260万; 90-120O叠加别墅,平均价格约为RMB/O.

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13

东宇源

在出售约92O平房和120O堆的建设中,平房的平均价格约为RMB/O,别墅的平均价格约为RMB/O.

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14

洪昭金婷

在出售50O1房间,单价约为元/O,复式房屋建筑约为80O,120O和130O,平均价格约为元/O,具有装修交付。

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15

陆家嘴滴水岸边

在出售88O2房和127O3房高层,单价 - 元/O; 172和187O联排别墅,单价约 - 元/O.

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16

万科金域荃湾苍鹭别墅

目前处于验资阶段,预计将共推出412套平房和双层叠加别墅,面积约为90-135O。已经有样板房可供参观,具体的开放时间和价格待定。

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